small bean的部落格

大家好!

週邊常有朋友問說？

現在是否可以買房？

房價是否會在下降？

現在買，會不會買貴了？

這些問題，當初jumbo也遇到過，但要看您怎麼想！

jumbo說說自己的例子，

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我是一個初來高雄的遊子，來到高雄，都是租屋，那時高雄一心路及民權路的週遭，大檈都還未興建，大樓有，但不多！

我住在義華路上的巷子裏，那是公寓５樓，所以只要買水，都是要提上５樓，它是老公寓。

所以沒有電梯，因此鍛鍊體力，在所難免！

這應該只有高雄這個地方吧！

需要買水。

站在頂樓，可以看得遠方，如今都已是大樓林立。

現在的陽明國小，那時是一個沒在經營的汽車教練場，只剩下路考的線格，

所以在晚上或是假日，都可以看見有人在練習學開車，因為安全。

尖美百貨那個地段，那時都還未建設，連同旁邊的大樓都沒有，那時只是一片空地，每逢星期二，四，六都是夜市，我的晚餐，都是在那解決的。

而現在呢？不敢想像，這１０多年來，已經是今非昔比了。

早知道，那時就先買房，自住等增值了！

所以有一句俗話：千金難買早知道！

台語：馬哉，馬哉，當初強強，就給它買下去了！

不然，今天都不用這樣辛苦，再為３餐奮鬥。

後來，買了大樓的一間房，是因為離公司近，只有１０分鐘不到。

依當時的背景來說，其房價是已經跌了１０年了，

話說，１０年一個循環，對那時之前，經驗法則好像是如此，

想想，買了，就會增值！

沒想到，房市更跌了，而今，市區的房價上升了，而我們那裏是不升反降，

所以許多投資客，都認賠出清。

您說，不選地點嗎？

有啊！靠海，可以眺望海，可以看到小琉球。

在小琉球，也可以看到住的大樓。

尤其是天氣晴朗，氣象分明之時，小琉球，似乎變大且變近了。

夜間，可以看到小琉球的燈光閃爍！

但是，遇颱風天，就不同凡響了，

『蕭蕭風聲貫滿樓，雨勢澎湃擊白窗，遠方捲起百尺浪，笑看人生兩個樣！』

小豆　筆於醒之居

說到這裏，您說現在是不是買房的好時機？

House 逹人邱愛莉小姐，她提出：

便宜的定義：分為《現在看起來便宜》和《以後看起來便宜》。

兩個方向，這是值得購屋人，好好想想的！

說破一點，不管房價的高低，都是有被低估的房子。這就是jerry老師講的Apple物件。

就如同現在大盤上萬點，還是有人大賺啊，難到股數上萬點，就會沒有人買賣嗎？

因為這是不可能的，因為供需法則。

難是難在，你是否有足夠的資訊，買到優級的物件（不管是房地產，還是股票，基金）

就房地產而言，在一片房價高居不下的環境下，那裏會有優級物件呢？

說明白點，就是【屋主急售】

夠坦白了，不過並不好找，除非您有門路，否則與仲介有很好的關係。

但是購買前，還是要了解屋主急售的原因，比較好，避免買到社會新聞的房子！

所以，購屋之前，是必須做足功課！

做功課，那有多複雜，沒關係，

此文章，部落格的右邊，有【房地產逹人，王派宏老師】在分享經驗，

您可直接點擊，即可進入了解，或在下方的『加入好友』取得相關訊息！

那到底好時間點在那兒？

邱小姐指出，買房要理智，而這個理智，是指，只要

貸款利率維持低於通貨膨漲率，那麼是OK的。

因為房價是振盪的，有高低起伏，只要看準『房貸利率％（３％以下）與通膨利率（３％以上）條件未變，房價雖有起伏，其跌深的可能性不大，所以在此條件下，任何理智的人，只要是買房，都可考慮向銀行貸款購屋。

若是資金較少的人，也不一定要買成屋或是新大樓，

不妨可先參考公寓，再來重新裝修一番，只要自己住得安心快樂即可。

這也是最重要的！

現在有一些投資客，是專門買中古屋後，來個全新大整修及裝璜，給人一種煥然一新的新感受，來回的價差，也是有利可圖的，不過，資金是要多點才行！

今天，就寫到這裏，歡迎您留下訊息，好提供更多的理財知識。